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Il Magazine racconta di contenuti inerenti al mondo della ristrutturazione, del design ma anche di Milano e dei milanesi, sotto il punto di vista sociale, economico, storico, turistico e culturale.
Quando vuoi vendere il tuo appartamento per acquistarne un altro devi decidere come operare. Questo articolo ti aiuta a scegliere l’opzione più favorevole. Se vendi per acquistare puoi scegliere una di queste modalità: subordinare la vendita del tuo appartamento all’acquisto di un nuovo appartamento che hai già individuato, vendere il tuo appartamento e solo successivamente cercare una soluzione da acquistare…
Vendere un immobile può rivelarsi un vero e proprio incubo. Trasformare l’incubo in opportunità richiede competenza, disponibilità ed esperienza. Ecco 20 consigli per non sbagliare: Individuate il corretto valore di mercato dell’immobile ed un “prezzo richiesto”, più o meno elastico, funzionale al contesto di mercato e alla zona Verificare che l’alloggio sia in regola con il “catasto” e con “l’ufficio…
Seguo personalmente tutte le fasi della compravendita immobiliare Adeguo i miei orari di lavoro alle necessità dei clienti Mi faccio totalmente carico dello stress della compravendita Offro perizie gratuite “multi-approach” professionali e accurate Verifico tutti gli aspetti tecnico/giuridici della compravendita (vds il mio blog) Sono un esperto di marketing e di comunicazione pubblicitaria Realizzo brochure e contenuti multimediali aggiuntivi per presentare e veicolare al…
I rumori e le vibrazioni della metropolitana in parte sono fisiologici, in parte derivano da un’usura “ondulatoria” delle rotaie e ad una irregolarità della superficie dei cerchioni dei treni. Questi effetti possono essere corretti con una regolare manutenzione delle linee, la cosiddetta “molatura”. E’ una manutenzione che dovrebbe essere eseguita ogni tre/quattro anni ma, purtroppo, spesso non viene effettuata in…
L’angolo cottura, a differenza della cucina è soggetto a particolari vincoli urbanistici e/o sanitari ? L’angolo cottura, a differenza di una cucina, non richiede una finestra ma deve essere adiacente al soggiorno e deve avere un ampia apertura funzionale a garantire un efficace scambio di aria e luce. Non esiste, salvo specifiche eccezioni da verificare presso lo sportello unico per…
Le norme sull’impianto elettrico di un’abitazione non sono cristallizzate nel tempo ma soggette all’evolversi delle tecnologie e della sicurezza. Sorge d’obbligo una domanda: nel caso di vendita di un appartamento: l’impianto elettrico deve essere conforme con le norme vigenti ? Facciamo chiarezza: Le norme italiane fanno riferimento alla normativa europea. Prima del 25 giugno 2008 la Legge imponeva di trasferire la…
Riflettiamo sulle occasioni perse, sul nostro modo di vivere la quotidianità, sulle nostre abitudini e scorciatoie mentali che rischiano di prevaricarci. Tutto nasce al mio risveglio o meglio alla vista dell’immagine di copertina che ha avuto il merito di attivare le mie sinapsi. L’istantanea è molto evocativa ma i commenti dei post, nel caso specifico si trattava in prevalenza di…
Vendere al meglio il vostro appartamento non è semplice come a prima vista può sembrare. Nell’articolo e nell’ebook descriverò le principali fasi della vendita e come queste possono essere approcciate professionalmente. Buona lettura. Questo articolo, scaricabile nel formato ebook utilizzando il link a fine paragrafo (vi consiglio la lettura nel formato ebook/pdf), è destinato ai privati. Ogni riproduzione, anche parziale…
Quando si acquista un immobile dovete considerare, oltre al valore di acquisto, anche le spese notarili e le imposte: l’imposta di registro, ipotecaria e catastale nonchè, se vi siete rivolti ad un agente immobiliare, le spese di intermediazione. Quest’ultime sono concordate tra le parti e quindi sono note a priori. Spese notarili L’onorario del notaio generalmente varia a seconda del…
L’urbanistica è l’insieme delle discipline che studiano gli aspetti connessi allo sviluppo di un territorio e di una città ai fini della programmazione degli edifici, delle strade e di tutti gli elementi urbanistico-sociali e regolamentari. Attraverso l’urbanistica è possibile: garantire un ridotto impatto ambientale pianificare in modo razionale le attività commerciali e sociali ottimizzare le condizioni di vivibilità dei cittadini…
Quanto pesano la luminosità, la panoramicità, l’orientamento, il piano… nella determinazione del valore di un immobile ? Rispondere a questa domanda in modo oggettivo è estremamente utile poichè consente di comparare il valore di due immobili, simili per zona e tipologia ma diversi per caratteristiche, individuandone l’effettiva economicità. Per ottenere una valorizzazione omogenea è necessario “normalizzare” attraverso una ponderazione il…
Ci sono anni destinati a non lasciare traccia e altri che lasciano un segno indelebile. Il 2020 doveva essere un anno rotondo, simmetrico, numericamente rassicurante e invece… L’infermiera esausta, il convoglio di camion dell’esercito con il loro carico di morte, la solitudine dei vivi e quella dei morti… Come le antiche tribù abbiamo imparato a gestire la prossemica ma ci…
Lo sfratto è una procedura fonte di sofferenza e disagio sia per il proprietario che per l’inquilino se quest’ultimo è una persona per bene che si trova nell’impossibilità di effettuare i pagamenti. Nello sfratto non ci sono vincitori e vinti… La procedura di sfratto può essere attivata per: morosità (inadempienza contrattuale del conduttore) finita locazione (sono regolarmente scaduti i tempi…
In un mondo iper competitivo come quello immobiliare essere diverso è una necessità, un obbligo. Non è facile, non basta una dichiarazione fine a se stessa, servono competenze, idee, esperienza. In questo articolo cercherò di spiegarvi perchè sono una pecora nera. Oltre a coltivare nella teoria e nella pratica la mia passione per il mondo immobiliare, per circa trent’anni ho…
Il Governo ha prorogato al 2021 tutte le agevolazioni sulla casa attualmente in vigore. L’unica eccezione riguarda il superbonus 110% che, peraltro, rimane valido sino al 30 giugno 2021. Secondo indiscrezioni, trattandosi di un credito di imposta, verrà prorogato nel quadro delle iniziative che verranno poste in essere con il recovery found. Vedremo. I provvedimenti devono ancora passare l’esame della…
“La fantasia distruggerà il potere e una risata vi seppellirà!”, la celebre frase attribuita a Michail Bakunin è il punto di osservazione di questo viaggio alla scoperta di “Piazza degli affari” sede della Borsa di Milano. Ogni città ha dei luoghi che ne rappresentano l’essenza. Spesso non sono edifici, monumenti o piazze ma semplicemente luoghi di incontro. A New York…
Devi affrontare la ristrutturazione di un immobile ma non sai quale autorizzazione è necessaria ? Pensi che CIL, CILA e SCIA siano l’inizio di uno scioglilingua? Cerchiamo di fare chiarezza… Non sempre, quando ristrutturi un appartamento, devi chiedere un’autorizzazione edilizia al comune. Infatti gli interventi di manutenzione ordinaria non necessitano di autorizzazione da parte dell’ufficio tecnico del Comune. A titolo…
Semplici accorgimenti per migliorare le caratteristiche organolettiche dell’acqua del rubinetto. Bere acqua del rubinetto significa risparmiare, ridurre l’inquinamento e rendere meno pesante la spesa domestica. Inoltre con un investimento aggiuntivo puoi migliorarne ulteriormente l’esperienza di utilizzo. Vediamo come. Perché bere acqua del rubinetto ? Sono diversi i motivi che rendono consigliabile il consumo dell’acqua del rubinetto anche per bere. L’utilizzo…
Fondamentale per la sopravvivenza dell’uomo, è una risorsa limitata la cui disponibilità per noi occidentali è quasi scontata. Ma non è così. Questo primo articolo descrive il viaggio ed i trattamenti necessari per portare l’acqua nei nostri rubinetti di casa. Nella seconda parte dell’articolo impareremo a conoscere la carta di identità dell’acqua e nello specifico dell’acqua di Milano. Il ciclo…
Se non soffriamo di vertigini ci sono molte ragioni per prediligere l’acquisto di un piano alto in un condominio. La luce, la sicurezza, il panorama… c’è tuttavia una ragione in più per scegliere l’ultimo piano, per attribuirgli un valore di mercato maggiore: la possibilità di sopraelevazione. A chi spetta il diritto di sopraelevazione in un condominio ? In base al…
Devi ricorrere ad un mutuo per acquistare un immobile ? Vuoi conoscerne gli elementi di base per destreggiarti tra le numerose offerte degli istituti di credito ? Nessun problema, leggi questo articolo. I tipi di mutuo e la formazione del tasso di interesse Quando si acquista un immobile o si vuole ristrutturare e non si dispone dell’intero capitale ci si…
Desideri avere un amico peloso (cane) ma soffri di allergie ? Lo vorresti ma ti spaventa la perdita di pelo ? Non preoccuparti e leggi questo articolo. La vita spesso riserva delle sorprese e il vecchio detto popolare – le apparenze ingannano – rimane un consiglio aureo per non incorrere in grossolani errori. Esistono almeno una quindicina di razze cinofile…
L’analisi delle richieste per locazioni e vendite nella città di Milano consente di massimizzare i profitti e ridurre i rischi del proprio investimento immobiliare. Il mercato immobiliare a Milano Nell’articolo ho analizzato i dati di “immobiliare.it” relativi agli annunci di vendite e affitti relativi alla piazza di Milano nel mese di ottobre. Per semplificare la lettura ho accorpato le zone…
Viaggio alla scoperta della vecchia Milano in uno dei quartieri più trendy della città dove la modernità di City Life si specchia nelle vetrine delle vie commerciali dal sapore più antico. In via Piero della Francesca al civico 34 c’è un portone di legno marrone dal sapore molto antico. Ricorda il portone delle vecchie cascine con il loro profumo di…
La città del futuro è inclusiva e il modello Milano rischia di non esserlo. Per questo motivo dobbiamo fare la differenza. L’equilibrio tra chiusura e apertura verso gli altri In natura è conveniente essere sospettosi; è quindi comprensibile vietare l’accesso della nostra casa agli estranei. Nella piramide dei bisogni dell’uomo, il primo obiettivo è la sopravvivenza e questa si ottiene…
L’alimentazione è un modo per salvaguardare la salute ma è anche un indice del benessere psico fisico e della sensibilità ambientale ed etica. Chi non è ingrassato durante il periodo del lockdown? Pochi, il cibo è una forma di autogratificazione, spesso cucinare è un modo per vincere la tensione e anche la noia, un mezzo per socializzare per riappropriarsi di…